Os resultados do Raio-X FipeZap do 3º trimestre de 2016 dão
continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercado imobiliário
iniciado no começo do ano. Ainda assim, a conjuntura atual do setor permanecem
desafiadora. O percentual de desconto médio interrompeu a trajetória de alta
observada desde a metade de 2015 e caiu no terceiro trimestre de 2016, marcando
agora 9,0% para compras realizadas nos últimos 12 meses.
Além disso, entre o segundo e o terceiro trimestre de 2016, o
percentual de compradores em potencial (entrevistados com pretensão de adquirir
imóveis nos próximos 3 meses) que classificava os preços atuais como “altos ou
muito altos” ficou praticamente estável. Mas entre aqueles que compraram
imóveis recentemente, menos da metade (48%) entendiam que os preços estavam
“altos ou muito altos”, o que representa uma queda de 5 pontos percentuais
frente aos 53% registrados no segundo trimestre de 2016.
Adicionalmente, as expectativas sobre a evolução de preços dos imóveis estão menos negativas: trata-se do quarto trimestre consecutivo com redução no percentual dos respondentes que projetam queda de preços nos 12 meses seguintes. No terceiro trimestre, 40% dos entrevistados que declararam ter intenção de comprar um imóvel nos próximos 3 meses esperam queda de preços nos próximos 12 meses. É a primeira vez que essa razão fica abaixo de 50% desde o quarto trimestre de 2014.
A despeito da melhora nesses indicadores, o porcentual de
investidores no mercado recuou no terceiro trimestre, atingindo agora 38% dos
compradores – o menor percentual já registrado em toda série histórica.
Fonte: Revista ZAP Imóveis
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